Обмен с отсрочкой налогообложения


Обмен с отсрочкой налогообложения
(tax-deferred exchange) в США, обменные операции с «подобной» недвижимостью, ВЫЯВЛЕННЫЙ ДОХОД от которых не облагается налогом. Действующее в США налоговое законодательство, разрешает обмен недвижимости на «подобную» недвижимость без налогообложения экономических результатов. Хотя в экономическом смысле доходы получены, они не признаются в смысле налогообложения (см. ВЫЯВЛЕННЫЙ ДОХОД и РЕАЛИЗОВАННЫЙ ДОХОД). Сделки такого рода часто называются «необлагаемым налогом» обменом; более точно – это обмен с отсрочкой налогообложения. По действующему налоговому законодательству, преимущества, даваемые хорошо оформленному обмену, существенны. Следствием является то, что всевозрастающая часть сделок с доходной недвижимостью и недвижимостью для капиталовложений являются обменами, а не продажами.

Словарь терминов по экспертизе и управлению недвижимостью. — Кемерово: ГУ КузГТУ. . 2008.